PRESENTACIÓN
CURSO
EJECUTIVO ESPECIALIZADO
PERITAJE TÉCNICO EN EDIFICACIONES ANTE EL FENÓMENO EL NIÑO
Evaluación de Daños, Patologías Constructivas y Determinación de Reparaciones
El curso desarrolla criterios técnicos y metodológicos para la inspección y evaluación pericial de edificaciones potencialmente afectadas por lluvias intensas, inundaciones, filtraciones, humedad y otros eventos asociados al Fenómeno El Niño.
Comprende la identificación de patologías constructivas, el registro y análisis de evidencias, la evaluación preliminar de daños, el reconocimiento de posibles afectaciones estructurales y la determinación de alternativas de reparación.
Asimismo, aborda la estimación de cantidades de obra y costos de reparación, así como la estructura y elaboración de informes técnicos periciales sustentados en evidencias verificables.
El programa culmina con un caso práctico que integra la inspección, el diagnóstico preliminar, las recomendaciones de intervención y la formulación de conclusiones técnicas.
OBJETIVO GENERAL
Fortalecer las competencias de los participantes para inspeccionar, identificar, documentar y evaluar daños en edificaciones potencialmente afectados por eventos asociados al Fenómeno El Niño, sustentando técnicamente las conclusiones periciales y las recomendaciones de reparación.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
Al finalizar el curso, el participante estará en condiciones de:
- Identificar las principales patologías constructivas relacionadas con lluvias intensas, inundaciones, filtraciones y humedad.
- Aplicar procedimientos de inspección técnica y registro de evidencias.
- Analizar los daños observados y reconocer indicios de posibles afectaciones estructurales.
- Evaluar causas probables y determinar cuándo se requieren pruebas o inspecciones especializadas.
- Establecer criterios técnicos para recomendar reparaciones y estimar sus costos.
- Elaborar conclusiones y recomendaciones sustentadas en un informe técnico pericial.
CONTENIDO
MODULO 1: FENOMENO DEL NIÑO Y SU EFETO EN LAS EDIFICACIONES
- Que es el fenómeno del niño
- Principales cambios
- Cambio en los fenómenos de lluvias
- Incremento de temperatura
- Incremento de vientos
- La erosión y sus efectos
- Los sistemas de drenaje
- Incremento de costos de construcción
MODULO 2: INSPECCION TECNICA E IDENTIFICACION DE PATOLOGIAS
- Inspección Técnica
- Procedimiento antes de la inspección
- Procedimiento durante la inspección
- Procedimiento después de la inspección
- Identificación de patologías en:
- Patologías constructivas
- Físicas
- Químicas
- Mecánicas
- Biológicas
- Deterioro de materiales de construcción
- Concreto y cemento
- Acero de refuerzo
- Adobe y quincha
- Madera
- Acabados
- Testigo de evidencias
- Panel fotográfico
- Fichas de la inspección
- Determinación del área afectada
MODULO 3: ANALISIS DE DAÑOS Y PERITAJE TECNICO
- Clasificación del daño según el elemento afectado
- Análisis de causas probables
- Deficiencia observada
- Hipótesis
- Conclusión Técnica
- Daños ocultos
MODULO 4: DETERMINACION DE REPARACIONES Y ESTIMACION DE COSTOS
- Plan de obra de acuerdo a la magnitud
- Plan de Intervención Técnica
- Presupuesto de obra por partida
- Costo directo
- Gastos Generales
- Utilidades
- Impuestos
Modulo 5: elaboración del informe técnico pericial
- Estructura del Informe Pericial
- Inspección Ocular
- Documentación analizada
- Investigación efectuada
- Cruce de información
- Conclusiones
- Recomendaciones
PÚBLICO
Dirigido a: Arquitectos, ingenieros civiles, peritos tasadores, inspectores de edificaciones, supervisores de obras y profesionales vinculados con la evaluación de daños constructivos.
BENEFICIOS
- CERTIFICACIÓN.- Los participantes recibirán la Certificación emitida por VALUATION INSTITUTE, por un total de 32 horas lectivas.
- PLANA DOCENTE.- El curso especializado reúne el más alto nivel de formación académica a través de su reconocida plana docente de primer nivel.
- CLASES VIRTUALES. - Las clases virtuales en vivo, se desarrollan en horarios de estudio flexible y compatible con las responsabilidades laborales permitiendo la Interacción y colaboración en línea. Así como el ahorro de tiempo y dinero.
- MATERIAL.- Se facilitará la descarga de normativas, presentaciones y material complementario del curso disponible en nuestra plataforma virtual.
- AULA VIRTUAL.- Para acceder las 24 horas, los siete días de la semana (24/7), donde podrás visualizar cada sesión desarrollada en tiempo real que queda grabada en el Campus Virtual para el beneficio del participante, de manera que se aprovechen las ventajas para mejorar el aprendizaje en el proceso de enseñanza.
DOCENTE
ING. GUILLERMO QUEQUEZANA
- Ingeniero Civil egresado de la Universidad Nacional de Ingeniería,
- Consultor en el campo inmobiliario,
- Consultor en el campo de valuaciones,
- Delegado del Colegio de Ingenieros del Perú ante la mesa de trabajo el MVC y S en el tratamiento de la Ley 29090,
- Miembro de la Comisión del Reglamento de Inspectores Municipales de Obra del Colegio de Ingenieros del Perú,
- Expositor en el grupo del MVC y S sobre los resultados de la aplicación de la Ley 29090, Expositor en el grupo del Colegio de Arquitectos del Perú en talleres sobre los resultados de la aplicación de la Ley 29090.
- Expositor de la Corporación Latinoamericana de Entrenamiento COLAE
- Verificador de la SUNARP,
- Verificador responsable del saneamiento físico legal de la Pontificia Universidad Católica del Perú
- Diplomado en Peritaciones y Tasaciones otorgado por la Universidad Nacional de Ingeniería
- Perito Judicial de la Corte Superior de Lima,
- Perito del Centro de Peritaje del Consejo Departamental de Lima del Colegio de Ingenieros del Perú,
- Perito valuador panamericano UPAV Miembro de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación.
- Past Presidente del Centro de Desarrollo Profesional del CIP
- Past Director del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú.
Es autor de los libros:
- Peritaciones y Tasaciones de Predios Urbanos (Editado por el ICG)
- Saneamiento físico legal de inmuebles (Editado por el ICG)
- Licencias e Habilitaciones Urbanas y Edificación (Editado por el ICG)
LUGAR, DURACIÓN Y HORARIOS
C A L E N D A R I O:
- Inicio de clases: 19 de noviembre del 2026
- Horario de clases: De 7:30 p.m. a 10:00 p.m.
- Duración: 03 sesiones
- Modalidad: Virtual en vivo
- Certificación: Por 32 horas lectivas
INVERSIÓN
Inversión Regular S̶/̶ 2̶8̶0̶.̶0̶0̶
- Oferta Especial S/ 150.00
- Comunidad COLAE S/ 120.00
P.D. La Inversión no incluye IGV
DEPOSITO BANCARIO O TRASFERENCIA:A nombre de COLAE - Corporación Latinoamericana de Entrenamiento
Banco de Crédito del Perú - BCP
- CTA. CTE EN SOLES N° 193 2408311 073
- CCI N° 00219300240831107314
- RUC: 20491583518
Banco Interbank
- CTA. CTE EN SOLES N° 205 3002833 570
- CCI N° 00320500300283357028
Aceptamos Yape - Plin
PROCESO DE INSCRIPCIÓN:
- Ir a DESEO INSCRIBIRME y regístrate con una cuenta de Gmail (Completa el formulario de inscripción con los datos solicitados)
- Ir a PROGRAMAS y elige el curso a inscribirse. Se mostrará el curso seleccionado con las opciones de pago, selecciona el medio que más se le adecue (aceptamos todas las tarjetas)
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