PRESENTACIÓN
Curso de Especialización
VALUACIÓN COMERCIAL Y RESIDUAL PARA GARANTÍAS BANCARIAS Y CRÉDITOS HIPOTECARIOS
En el contexto actual, el sistema financiero y el sector inmobiliario exigen informes de valuación confiables, rigurosos y alineados a estándares técnicos que permitan sustentar adecuadamente las garantías que respaldan créditos hipotecarios y operaciones bancarias. La precisión en la determinación del valor comercial y residual de los bienes inmuebles no solo minimiza riesgos para las entidades financieras, sino que también aporta seguridad jurídica y transparencia al mercado. Este Curso de Especialización en Valuación Comercial y Residual para Garantías Bancarias y Créditos Hipotecarios ha sido diseñado para brindar a los participantes las competencias técnicas necesarias para realizar valuaciones integrales, aplicando metodologías reconocidas y cumpliendo con los requisitos normativos vigentes exigidos por las entidades financieras y regulatorias.
A través de una combinación de teoría, casos prácticos y ejemplos aplicables, los participantes fortalecerán su capacidad para elaborar informes técnicos de valuación que sirvan como respaldo fundamental en los procesos de otorgamiento de créditos y evaluación de garantías, contribuyendo así al fortalecimiento del sistema financiero y la toma de decisiones informadas. La calidad académica de este programa y la orientación al cumplimiento normativo garantizan una experiencia formativa de alto nivel. Invitamos a los profesionales a ser parte de esta experiencia de aprendizaje especializada, que contribuirá significativamente a su desarrollo técnico y profesional.
CONTENIDO
Plan de Estudios
El valor como sustento de la garantía hipotecaria
- Que es la hipoteca
- Problemas que desvirtúan una garantía
- Responsabilidades del perito valuador
- Condiciones personales del perito
Normativa y Requisitos de las Entidades Financieras
- Requisitos formales de los informes de valuación.
- Exigencias técnicas de las instituciones financieras.
La Concepción de la Pericia Multidisciplinaria
- Funciones generales del perito
- Cuando es participe
- Cuando es representante
- Cuando es responsable directo
Definiciones Básicas sobre sobre la labor del Perito
- Pericia
- Perito Tasador
- Peritación
- Peritaje: Dictamen e Informe Pericial
Principios Básicos para realizar una Tasación
- Objetivo y Finalidad
- Enfoque
- Elección del criterio
- La información
- La elección del método
- Cálculo del valor
- Las variables
Tasación de Bienes Inmuebles y Procedimientos para efectuar una Tasación Comercial
- Teoría del valor
- Fases: Preliminares, durante y posterior a la tasación
Etapas que comprende el cálculo del valor
- Inspección Ocular
- Estudio de la documentación
- Investigación
- Trabajo de Gabinete
- Elaboración del dictamen
Determinación del Valor de Realización
- Definición
- Determinación de los gastos incurridos
PÚBLICO
El curso está dirigido a profesionales que deseen especializarse o actualizarse en este campo estratégico y de alta demanda en el mercado nacional.
BENEFICIOS
- CERTIFICACIÓN.- Los participantes recibirán la Certificación emitida por la Corporación Latinoamericana de Entrenamiento COLAE, por un total de 24 horas lectivas.
- PLANA DOCENTE.- El curso especializado reúne el más alto nivel de formación académica a través de su reconocida plana docente de primer nivel.
- CLASES VIRTUALES.- Las clases virtuales en VIVO, se desarrollan en horarios de estudio flexible y compatible con las responsabilidades laborales permitiendo la Interacción y colaboración en línea. Así como el ahorro de tiempo y dinero.
- MATERIAL.- Se facilitará la descarga de normativas, presentaciones y material complementario del curso disponible en nuestra plataforma virtual.
- AULA VIRTUAL.- Para acceder las 24 horas, los siete días de la semana (24/7), donde podrás visualizar cada sesión desarrollada en tiempo real que queda grabada en el Campus Virtual para el beneficio del participante, de manera que se aprovechen las ventajas para mejorar el aprendizaje en el proceso de enseñanza.
DOCENTE
ING. GUILLERMO QUEQUEZANA
- Ingeniero Civil egresado de la Universidad Nacional de Ingeniería,
- Consultor en el campo inmobiliario,
- Consultor en el campo de valuaciones,
- Delegado del Colegio de Ingenieros del Perú ante la mesa de trabajo el MVC y S en el tratamiento de la Ley 29090,
- Miembro de la Comisión del Reglamento de Inspectores Municipales de Obra del Colegio de Ingenieros del Perú,
- Expositor en el grupo del MVC y S sobre los resultados de la aplicación de la Ley 29090, Expositor en el grupo del Colegio de Arquitectos del Perú en talleres sobre los resultados de la aplicación de la Ley 29090.
- Expositor de la Corporación Latinoamericana de Entrenamiento COLAE
- Verificador de la SUNARP,
- Verificador responsable del saneamiento físico legal de la Pontificia Universidad Católica del Perú
- Diplomado en Peritaciones y Tasaciones otorgado por la Universidad Nacional de Ingeniería
- Perito Judicial de la Corte Superior de Lima,
- Perito del Centro de Peritaje del Consejo Departamental de Lima del Colegio de Ingenieros del Perú,
- Perito valuador panamericano UPAV Miembro de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación.
- Past Presidente del Centro de Desarrollo Profesional del CIP
- Past Director del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú.
Es autor de los libros:
- Peritaciones y Tasaciones de Predios Urbanos (Editado por el ICG)
- Saneamiento físico legal de inmuebles (Editado por el ICG)
- Licencias e Habilitaciones Urbanas y Edificación (Editado por el ICG)
LUGAR, DURACIÓN Y HORARIOS
C A L E N D A R I O:
- Fechas de clases: 26 y 30 de junio del 2025
- Horario: De 7:30 p.m. a 10:00 p.m.
- Duración y Modalidad: 02 sesiones, virtual en vivo con el docente
- Certificación: Por 24 horas lectivas
INVERSIÓN
Inversión Regular S̶/̶ ̶1̶6̶0̶.̶0̶0̶
- Profesionales en general S/ 110.00
- Colegiados CIP - CAP S/ 99.00
- Comunidad COLAE S/ 90.00
DEPOSITO BANCARIO O TRASFERENCIA:A nombre de COLAE - Corporación Latinoamericana de Entrenamiento
Banco de Crédito del Perú - BCP
- CTA. CTE EN SOLES N° 193 2408311 073
- CCI N° 00219300240831107314
- RUC: 20491583518
Banco Interbank
- CTA. CTE EN SOLES N° 205 3002833 570
- CCI N° 00320500300283357028
Aceptamos Yape - Plin
PROCESO DE INSCRIPCIÓN:
- Ir a DESEO INSCRIBIRME y regístrate con una cuenta de Gmail (Completa el formulario de inscripción con los datos solicitados)
- Ir a PROGRAMAS y elige el curso a inscribirse. Se mostrará el curso seleccionado con las opciones de pago, selecciona el medio que más se le adecue (aceptamos todas las tarjetas)
- Una vez realizado el pago enviar constancia) Enviar una copia ingresando en la opción enviar información de pago).
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